快訊 | 孟曉蘇:不搞資產證券化地方債幾乎沒有出路

  和訊房產消息,1月7日,國務院發展研究中心REITS課題組組長、中房集團理事長孟曉蘇表示:地方經濟要發展,大量地方債要償還,如果不搞資產證券化,幾乎找不到償還地方債的出路,這也是倒逼機制。

  行業之初,房地產投資才3500多億元,去年,這個數字已經達到15萬億,增長了40倍,由此拉動中國經濟在這段時間GDP增長了10倍。孟曉蘇表示,根據一些金融專家的量化分析,房地產投資比基礎設施建設投資占用資金少一半,投資拉動力大一倍,事實證明,房地產業是國民經濟的主導產業。

  孟曉蘇認為,從過去到現在,在推動地產金融創新方面,業內人士一直走在時代前沿。1996年,地產人率先提出住房抵押貸款,并于同年在房改方案中提出推廣住房公積金制度,這些很快得以實現,又比如,1997年,孟曉蘇提出建立住房抵押貸款保險。目前,孟曉蘇正積極推動房地產投資需求基金,希望能夠幫助企業建立直接融資渠道。

  孟曉蘇表示,地方經濟要發展,大量地方債要償還,如果不搞資產證券化,幾乎找不到償還地方債的出路,所以回到改革開放初期的那種壓力,在新的環境下,有一個新的倒逼機制,需要我們去解決困難。

  在孟曉蘇看來,現在資產證券化的生意越來越大,有一部分是證監會領導部門推動,有一部分是社會專家來推動,盡管公共資產證券化試點過程還不容易,但是對其未來充滿信心。

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