「民眾租房」第28周(7.3-7.9)全市成交量環比增逾兩成

「民眾租房」

上周全市共成交635套新房住宅,環比增加23.8%。均價環比跌1.6%,為55447元/平方米。成交供應方面,市場依舊較為冷清,無樓盤入市僅有1個樓盤取得預售。樓市整體趨向穩定,同時最近政府對人才住房和保障房的供應力度較大,或會進一步穩定樓市發展。

成交樓盤排行榜方面,龍崗區成交274套占據榜首,其次寶安區成交256套,成交量僅低于龍崗3%。

全市新房住宅成交綜述

深圳全市新房住宅共成交635套,環比上漲23.78%;成交面積6.62萬㎡,環比上漲22.24%;成交均價55447元/㎡,環比下跌1.59%。總體來說,新房住宅量漲價跌。新房備案量在兩周的連續下滑之后再度上漲,月初的數據表現略好于6月底的情況。

透過上半年的市場可以發現,雖然新房半年度備案總量在此輪政策之后三連跌,但從月度表現來看,2017年春節之后有逐步走出低谷的現象。目前,在政策大環境壓力以及供應緊縮的情況下,市場整體表現尚屬穩健。價格方面,新房整體均價節奏控制良好。

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區域新房住宅成交情況

區域表現如下:龍崗趕超寶安重回全市成交第一大區,一周內共成交274套,占據了43%的成交量;其次是寶安區,成交256套,占全市總量的40%;再次是南山區,成交58套;福田區成交25套;羅湖區成交22套;鹽田區依然零成交。從環比變化來看,除了鹽田區依然保持零成交、福田區環比下跌之外,其他四個區域環比上漲,其中羅湖由于基數較小,量值翻倍,剩余三個區域環比上漲兩至三成。具體情況如下:

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熱盤推薦一:前海湖山壹號

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項目介紹:

前海湖山壹號為恒豐地產打造的高端別墅住區,位于寶安區福永街道廣深公路西側,107國道以西、福永立新水庫旁。項目總用地面積87390.64㎡,總建筑面積161010.96㎡,整體容積率1.14,別墅容積率僅為0.6。 前海湖山壹號別墅,除了擁有稀缺的湖景資源外,在建筑品質上也更上一層樓。前海湖山壹號別墅采用新古典主義建筑風格,兼容華貴典雅與時尚現代感。新古典主義建筑將古典的繁雜雕飾簡化,并與現代的材質相結合,房子內外、建筑的細部、經典的色彩和精致的空間層次豐富、尺度宜人。

主推戶型:建面約355平的雙拼別墅,均價110000元/平

咨詢熱線:400-020-8668 轉 2183#

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熱盤推薦二:中洲·中央公寓E-CLASS

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項目介紹:

中洲中央公園位于深圳前海創業路與前進路交匯處,地鐵5號靈芝站上。項目與靈芝公園僅一天橋之隔,建筑面積共計約70多萬平方米,整體項目分三期開發,一二期為住宅,三期為公寓及商業體。一、二期住宅已經完入住,商業體明年下旬試營業。中洲中央公寓E-CLASS,占地面積約14915.08㎡,計容建筑面積約為85000㎡,公寓建筑面積約50000㎡,總套數234套。中洲中央公園E-CLASS 335㎡公寓。總建筑面積約為20770㎡,套數約為62套。

項目優勢:

335㎡5套驚喜特價單位來襲,7.3萬/㎡起!!

1、通體象牙白公寓外立面,以藝術手法勾勒橫向波浪層格,塑造156m時尚感流線型建筑。

2、335㎡絕版不限購不限貸總裁公寓

3、入戶電梯,2梯2戶配置,迅達S7000商務級電梯入戶。

4、270°觀景陽臺,靈芝公園

5、打造人形天橋

6、金紫荊管家服務。圣廷苑酒店物管,引進金紫荊物管服務體系; 提供貼心服務,讓業主充分享受盡善盡美的個性化服務;首層大堂設置禮賓臺,酒店式管理配置24小時禮賓師,配備管家。

7、公寓產品不限購;

8、住宅用水用電,大尺度雙陽臺設計,區別傳統公寓;

9、設計理念與造型榮獲第八屆西班牙“建筑與室內設計大獎”、VIII Porcelanosa Grupo Awards大獎。

咨詢熱線:400-020-8668 轉 2055#

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